Casa para Venda, Canoas / RSbairro Niterói, 4 dormitórios, 3 banheiros, 4 vagas de garagem, área útil 206,00 m²

🏡 OPORTUNIDADE! SOBRADO COM DUAS CASAS INDEPENDENTES + EDÍCULA |
206m² CONSTRUÍDOS | TERRENO 11x44 📍 NITERÓI | PRÓXIMO A PORTO ALEGRE

Se você busca espaço, segurança e versatilidade, este imóvel é perfeito para moradia ou investimento! Localizado no bairro Niterói, em Canoas, com fácil acesso a Porto Alegre.

🔹 Área construída: 206m²
🔹 Terreno: 11m x 44m – amplo pátio na frente e nos fundos
🔹 Duas casas independentes + edícula aos fundos

🏠 Casa superior:
✔️ 2 dormitórios
✔️ Sala e cozinha integradas
✔️ Churrasqueira
✔️ Pátio privativo (laje)

🏠 Casa térrea:
✔️ 3 dormitórios
✔️ Sala e cozinha espaçosas
✔️ Pé-direito alto
✔️ Banheiro auxiliar
✔️ Churrasqueira
✔️ Garagem ampla
✔️ Necessita de reformas

🏠 Edícula nos fundos:
✔️ Pode ser considerada uma terceira casa
✔️ Ideal para aluguel ou espaço extra

✅ Imóvel seguro e versátil! Excelente opção para famílias grandes ou investidores.

💰 Valor atrativo! Não perca essa chance!